Alejandro Arteaga
Villa Primavera, el proyecto de vivienda más importante del país empieza a dar resultados. Son 7,760 viviendas de carácter social que se construyen para satisfacer la demanda de la casa propia y a la vez generar una expectante reactivación económica en Ilo, Moquegua.
Diario UNO conversó con Jorge Cuba Castro, gerente del grupo inmobiliario Altitud SAC y el director de Vivienda del Gobierno Regional de Moquegua, Arq. Helbert Galván Zeballos, representantes de esta interesante combinación entre la empresa privada y el Estado.
“Este es un proyecto de interés social que tiene una participación de la empresa privada, el Gobierno Regional, y el Fondo Mi Vivienda. Entre los tres se ha hecho un proyecto en activos en el que el gobierno regional le vende un terreno a una empresa privada para desarrollar un proyecto de interés social de más de 7 mil viviendas”, señala Jorge Cuba.
El empresario precisa que, a manera de condiciones del gobierno regional, la empresa tiene que vender como mínimo 300 casas de “Techo Propio”, desarrollar mínimo 7 mil viviendas y atender programas sociales como el Fondo Mi Vivienda o casas dentro de algún programa social.
“Por nuestra parte hemos dividido el proyecto en cuatro etapas y cada etapa consta más o menos de 2 mil viviendas. Nosotros tenemos que habilitar el terreno, ponerle agua, desagüe, luz, pistas, veredas, parques, jardines, pórtico de ingreso y todo el equipamiento para que la residencial sea totalmente urbana”, precisa Jorge Cuba.Al respecto apuntó que ya se inauguró la electrificación de 50 hectáreas con lo que más de 1,500 viviendas ahora cuentan con luz eléctrica.
LA DECISIÓN POLÍTICA ES CLAVE
Esta obra considerada la más grande del país en la actualidad, se lleva a cabo con una inversión de más de 527 millones de soles y genera más de mil puestos de trabajo directo generando una firme reactivación económica en el sur del país.
“En Ilo teníamos un problema social a solucionar que era la falta de viviendas. Se hizo una venta de carpetas y la gestión anterior nos dejó un pasivo de 5 mil carpetas para entregar terrenos. Teníamos que innovar y crear mecanismos para atender estas demandas de viviendas,”, señala el director de Vivienda del Gobierno Regional de Moquegua, Arq. Helbert Galván Zeballos.
Explicó que había dos formas de promover los programas de viviendas: El ministerio de Vivienda a través de programas de generación de zonas urbanas y el otro a partir de programas de generación de activos a través de Proinversión.
“Para desarrollar estos proyectos es muy importante la decisión política y tener el financiamiento de cada uno de los estudios. El espíritu de la norma, el decreto legislativo1362 estípula que todos los riesgos y construcción serán privados. El Estado no corre ningún riesgo”, dijo Galván Zeballos.
Asimismo, destacó que, en lo referido a las obras de electrificación, estas están culminadas al cien por ciento y que cada domicilio contará con alumbrado público y energía eléctrica. “En el rubro de saneamiento, se tiene un avance físico al 97 por ciento, con lo cual se va a generar las mejores condiciones de calidad en beneficio de los residentes de este megaproyecto inmobiliario”, afirmó.
Galván Zeballos resalta que el Ministerio de Vivienda volteó a ver Villa Primavera porque este proyecto atendió toda la problemática de vivienda que existe en el país y que ahora se resuelve en Moquegua. “La visita del ministro Durich Wittembury Talledo colabora y avala este proyecto. Son cuatro etapas y se empezó con la cuarta etapa por que es la que está más próxima a la carretera, a la avenida principal. Actualmente hay 1,200 viviendas terminadas”.
DÉFICIT DE VIVIENDA.
“Se han hecho estudios sobre el tema de falta de viviendas en Ilo. En el 2017 indicaba que Ilo tenía un déficit de 3,700 viviendas aproximadamente y a la fecha seguro que aumentó, pero estamos reduciendo este déficit y reactivando Ilo.
