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Ley de los Inquilinos lista para la firma presidencial

Ya fue remitida por el Congreso y el Ejecutivo tiene un plazo de 15 días para promulgarla. Polémica sobre necesidad de reglamento.

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Ley de los Inquilinos lista para la firma presidencial

La llamada “Ley de los Inquilinos”, que genera temor en los arrendatarios morosos porque permitirá el desalojo sumario en algunos casos, está en manos del presidente Ollanta Humala, quien tiene un plazo de 15 días hábiles para promulgarla o regresarla al Parlamento para su revisión.

El presidente de la Comisión de Justicia y Derechos Humanos del Congreso, Juan Carlos Eguren, manifestó que el viernes último la norma aprobada fue enviada al Ejecutivo y pidió que no haya demoras en promulgarla.

Refirió que confía en que la ley estará vigente este mes porque es necesario acabar con injustas situaciones de inquilinos que no pagan el alquiler durante largos meses y se maniobran en el Poder Judicial para no ser desalojados.

POLÉMICA POR REGLAMENTACIÓN
Reafirmó que no se necesitará reglamentación para el segmento de la ley que facilita la ejecución de desalojos porque “esa parte de la norma es bastante clara y simple”; sin embargo, indicó que sí se necesita para la parte de la ley que dispone la creación del Registro Único de Deudores Judiciales Morosos.

A su vez, Carlos Chueca, gerente general de Inquilinos Morosos S.A.C., sociedad conformada por abogados especializados en casos de arrendatarios deudores, discrepó al respecto y aseguró, en un diálogo con LA PRIMERA, que se necesita la reglamentación de toda la ley.

“Existe un principio constitucional que exige la doble instancia. Todo proceso debe cumplir con este principio porque si no se podría perjudicar a una de las partes. No solo los inquilinos podrían salir perjudicados si no también los propietarios; si se comete un error en la primera instancia es necesario que cualquiera de los dos pueda apelar”, explicó.

El congresista Mariano Portugal, impulsor inicial de esta nueva ley, resaltó que los beneficios que traerá su aplicación servirán también para que los buenos arrendatarios se protejan de propietarios abusivos que quieran cambiar condiciones de los contratos arbitrariamente o desalojar al inquilino antes del tiempo de alquiler pactado.

LO QUE DICE LA LEY
Añadió que su propuesta ha motivado la felicitación de colegas, así como de trabajadores del Poder Judicial ya que liberará a éste de la carga procesal.

La “Ley de los Inquilinos” permitirá ejecutar órdenes de desalojo sin necesidad de juicios si los inquilinos adeudan más de tres meses o si se ha acabado su contrato y el arrendatario no está dispuesto a extenderlo.

Ese tipo de desalojo sumario tendrá efecto cuando los contratos de alquiler incluyan la cláusula de “Allanamiento del bien a futuro” o de “Allanamiento voluntario” y sean legalizados por un notario público o por un juez de paz si no hay un notario en la localidad.

LOS MOROSOS
La nueva ley estipula también la creación de un Registro Único de Deudores Judiciales Morosos que contendrá el historial de los mismos para que los propietarios puedan informarse.

Los morosos serán incluidos en este registro cuando se demuestre su deuda ante el Poder Judicial o éste intervenga para realizar un desalojo. Este registro será administrado por el Poder Judicial y se encontrará disponible en su página web.

No es obligatoria
La nueva “Ley de los Inquilinos” funcionará como una herramienta opcional para los propietarios que quieran mayor seguridad al alquilar sus propiedades. No será obligatorio incluir la cláusula de “Allanamiento voluntario” en los nuevos contratos.

Eduardo Santana 
Redacción

Política

‘Sutran dará taller sobre responsabilidad civil y penal de un conductor

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‘Sutran dará taller sobre responsabilidad civil y penal de un conductor

Las charlas virtuales gratuitas de ‘Sutran Ca­pacita’ continúan. ¿Qué hacer si ocasionas un acci­dente de tránsito al condu­cir en estado de ebriedad? Del viernes 14 al jueves 20 de agosto, la Superin­tendencia de Transporte Terrestre de Personas, Car­ga y Mercancías (Sutran), adscrita al Ministerio de Transportes y Comunica­ciones, desarrollará una jornada de capacitación sobre la Responsabilidad civil y penal durante un accidente de tránsito cau­sado por manejar alcoho­lizado.

En esta oportunidad, Delma Carpio Arias, re­presentante de las Na­ciones Unidas en el Perú y exfiscal superior penal de Lima Norte, explicará las implicancias, procesos y sanciones del Estado por infringir las normas de tránsito que ocasionen daños a la persona deján­dola lesionada, malherida o causándole la muerte.

Asimismo, se infor­mará sobre el rol de las autoridades competentes en estos casos, y las res­ponsabilidades civiles y penales que recaen por conducir en estado de ebriedad.

Esta capacitación está dirigida a todos los ope­radores del servicio de transporte terrestre de personas, carga y mercan­cías: conductores, personal de entidades de servicio complementario de trans­porte terrestre, personal de entidades públicas o privadas vinculadas a ac­tividades de transporte y/o tránsito.

La inscripción estará abierta al público desde el 11 de agosto, a las 5 p.m., hasta el lunes 17 de agosto o agotar vacantes. Puedes inscribirte en el siguiente link: http://www.sutran.gob.pe/formulario-de-inscripcion/. Cada participante recibirá una constancia digital tras culminar el curso y aprobar el examen final de evaluación con un mínimo de nota 12.

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Política

Luis Castañeda, fue internado en el hospital Edgardo Rebagliati

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Luis Castañeda, fue internado en el hospital Edgardo Rebagliati

El exalcalde de Lima, Luis Castañeda Lossio, se encuentra internado en el hospital Edgardo Rebagliati, donde es sometido a exáme­nes y es monitoreado por un equipo especializado.

De acuerdo a un comu­nicado de la institución, el exburgomaestre (75) llegó hoy al servicio de emergen­cia del hospital, donde se le practican exámenes de ayuda al diagnóstico y reci­be la atención que en este momento requiere.

Se precisa que personal asistencial mantiene per­manente comunicación con la familia, a la cual se le brinda informe de­tallado de la situación del paciente

“El Seguro Social de Salud EsSalud viene aten­diendo a miles de pacien­tes asegurados y no asegu­rados en esta pandemia y renueva su compromiso para seguir en la lucha contra el coronavirus con el trabajo de nuestro per­sonal asistencial”, señala el comunicado.

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Todo sigue igual

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Todo sigue igual

El Congreso de la República finalmente decidió otorgar el voto de confianza al gabinete ministerial encabezado por el primer ministro Walter Martos, con 115 votos a favor, 5 votos en contra y 4 abstenciones.

Durante su exposición, Martos manifestó que “en estos momentos sumamente difíciles que vive el país, es cuando el pueblo más necesita que trabajemos juntos”. “Podremos cometer errores propios de este escenario de guerra e incertidumbre que vivimos en este momento, podremos dejar de atender a algunas regiones por las múltiples necesidades y escasos recursos, pero que jamás nos digan que no fuimos capaces de unirnos y agotar hasta nuestro último aliento para apoyarlos”, señaló.

Luego de ello, anunció que el Gobierno ejecutará S/.20 mil millones en inversión pública en lo que resta del año, y S/ 35 mil millones el 2021. Además, se refirió al respaldo del Ejecutivo a la Reforma Universitaria, anunció que se ampliará la Operación Tayta en Puno, Juliaca, Tacna y Cusco, la cual consiste en instalar diversos puntos de atención primaria y brigadas para tomar pruebas rápidas para la detección de Covid-19.

Además, destacó que el FAE-Turismo dispondrá de un fondo de S/ 1,500 millones, y el FAE-Agrario con S/ 2 mil millones para ayudar a 230 mil pequeños agricultores, entre otros anuncios..

FALTA DE CLARIDAD

Para el analista político Hernando Cevallos, si bien Martos abordó algunos temas vinculados a la pandemia, el Gobierno sigue sin tener claridad en el tratamiento de la

crisis. “Porque no ha expli­cado de dónde van a salir los recursos para atender este momento tan complicado. Están aplicando a recursos fiscales para darle algún tipo de sostenimiento a sectores vulnerables, pero no está clara la estrategia en el sector salud y por otro lado los sectores más pudien­tes siguen intocables. En el discurso de Martos no hay una sola palabra sobre exo­neraciones tributarias, una nueva política fiscal, ni diver­sificar la economía. Entonces pareciera que repartiendo dinero pero sin cambiar el modelo vamos a salir ade­lante. Yo no comparto esa visión”, señaló.

Cevallos advirtió que “inevitablemente se van a golpear a los sectores labora­les”. “No se ha dicho cuánto apoyo se va a dar a la microe­mpresa, donde está la mayor mano de obra, ni cómo se va a facilitar el acceso a los créditos. El discurso señala que el Estado va a comprar más oxígeno, más camas, más respiradores, va a im­plementar más albergues para recibir pacientes. Pero muy poco dice de cuánto dinero va a destinar a la atención médica primaria, y cuánto para potenciar los 9 mil establecimientos de salud que tenemos”, cues­tionó.

En consecuencia, con­sideró que “no se puede seguir haciendo anuncios sin un discurso claro de cómo se llevará a cabo la inversión”. En ese sentido, recordó que el anuncio del presidente Vizcarra el 28 de julio, acerca del presupuesto de salud ascendente a S/ 20 mil millones, en realidad solo se trató de un ligero incremento.

DIVORCIO DEL PERÚ PROFUNDO

Por otro lado, Cevallos remarcó que existe una distancia por parte del Ejecutivo y el Congreso respecto a la problemática del “Perú profundo”. “To­davía seguimos pensando que hay que sostener el modelo. No se habla de cambios profundos ni se plantea una reflexión so­bre el modelo de país que venimos implementando desde la presión de distin­tos grupos económicos”, apuntó.

También cuestionó el facilismo de suponer que con incrementar ligera­mente los presupuestos de educación y salud el país saldrá adelante, “como si no hubiera nada más qué cambiar”. “Esa es una vi­sión de mantener la vieja normalidad y es lo que está haciendo tanto el Eje­cutivo como el Congreso, que no se anima a dejar de lado el inmediatismo y las medidas que más parecen responder a en­cuestas circunstanciales, en lugar de proponer la construcción de un país diferente, con legislación laboral distinta, con dere­chos, porque justamente el fracaso de la cuarentena se ha debido a la realidad laboral de nuestro país. No dice Martos cómo se va a hacer para cambiar la informalidad del 72 % y tener empleos forma­les con microempresas fuertes para sostener esa demanda laboral”, manifestó.

 

SE NECESITA NUEVO MODELO

Finalmente, demandó a los poderes del Estado definir cómo se va a abor­dar la crisis e invocó a sentar las bases para un nuevo modelo de país. “Lo que el país aspira es que se redireccione el presupuesto del Gobierno, se tiene que atender de inmediato y de forma eficiente a los sectores más vulnerables ante la epidemia. No hay una estrate­gia de fortalecer los establecimientos de atención primaria y conectarlos con la sociedad organizada. Eso no está funcionando y no aparece en la agenda del gobierno, hay deficiencia de infraestructura y personal, ahí donde deberían contener la pandemia. Estamos gastando el dinero y no hemos aten­dido a los sectores más vulnerables ni trabajado para fortalecer laboralmente a la gente”, sostuvo.

 

JOSÉ ALFREDO MADUEÑO
Redactor Política

 

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