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Economía

Hipoteca revertida es una buena opción

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El economista Germán Alarco, de la Universidad del Pacífico, señaló que ojalá las instituciones financieras del país desarrollen el mecanismo de la hipoteca reversa. Con este los propietarios de una vivienda pueden obtener recursos mientras viven en esta a cambio de entregar su vivienda a la institución financiera al momento de la muerte.

Alarco, señaló que este es un sistema que se utiliza mucho en Europa y también en EE.UU. y en otras economías. Aquí en América Latina creo que lo tiene Colombia. Con este, una persona de tercera edad recibe un ingreso periódico aprovechando un activo inmovilizado que es su vivienda. De esta forma se complementan ingresos al de la jubilación para vivir mejor o se puede generar un ingreso a quien no lo tiene.

Los problemas en cuanto a este sistema que tiene diferentes variantes son la voracidad de los hijos que errónea y egoístamente creen que es una obligación de los padres heredarles su vivienda.

Asimismo, las instituciones financieras podrían aplicar tasa de interés demasiado altas que reducen el pago al adulto mayor; así como los cobros de la compañía de seguros que tradicionalmente interviene en la operación. Si se implanta bien el sistema mi esposa y yo seríamos de los primeros en aprovecharlo, anotó el economista de la Universidad del Pacífico.

PAGO MENSUAL
Este mecanismo permitirá a los propietarios poder hipotecar sus inmuebles a cambio de recibir un pago mensual de una entidad financiera ¿Cuáles serían los beneficios y riesgos de este nuevo sistema?

Los especialistas del BCR Mauricio Concha y Jorge Lladó, indicaron que la Hipoteca Revertida (HR) es un producto hipotecario que permite a las personas obtener liquidez sobre la base de propiedades inmobiliarias.

A diferencia de una hipoteca convencional, una HR proporciona una suma global o pagos periódicos al propietario, usualmente personas en edad de retiro, explica un estudio del BCR publicado en su revista Moneda.

Señala que en una HR típica, una institución financiera brinda un crédito respaldado por un inmueble a una persona, el crédito no tiene que ser pagado mientras el propietario ocupe la vivienda.

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Economía

¿Qué diferencia hay entre jubilarme a los 50 o 65 años?

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Asociación AFPs

Qué diferencia  hay entre jubilarme  a los 50 o 65 años - Asociación de AFP

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Economía

Asegure su pensión antes que se jubile

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Pensionista jubilados fonavistas

Aunque existen mecanismos como el Régimen de Jubilación Anticipada por Desempleo (REJA) que promueven la jubilación antes de los 65 años, los afiliados a las AFP deben considerar que al dejar de laborar antes de lo recomendado requerirán un mayor fondo que les garantice una buena pensión a lo largo de su etapa no laboral.

Debe recordarse que el objetivo del ahorro previsional es proveerle al afiliado un fondo que le genere ingresos para solventar sus gastos cuando se haya retirado del trabajo. Sin embargo, al optar por la jubilación anticipada probablemente no habrá aportado lo suficiente a su fondo como para contar con una buena pensión.

Ocurre que la edad legal de jubilación es a los 65 años, pero si un trabajador se jubila antes, es probable que la pensión que obtenga sea inferior a la que habría recibido de haber aportado más años a su fondo. En otras palabras, todo dependerá del tiempo por el que el afiliado haya realizado sus aportes al sistema.

Si nos enfrentamos a una vejez, probablemente larga, se requerirá de mucho ahorro, entonces retirar el fondo para gastarlo antes de llegar a esa edad, o buscar cubrir las necesidades de ahora con los ahorros destinados a la etapa del retiro, no son las mejores opciones encaminadas a gestionar adecuadamente el riesgo de longevidad, recomienda la Asociación de AFP.

DEJA DE GANAR

Según cifras del Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), la tasa de desempleo es de 4.3% en el Perú. Es por eso que miles de afiliados a una AFP, optan por jubilarse anticipadamente y utilizar el fondo acumulado para financiar sus necesidades inmediatas; pues deciden retirar el 95.5% de su fondo.

No obstante, se debe tener en cuenta que el Sistema Privado de Pensiones está diseñado para cubrir la jubilación; y no la protección contra el riesgo de desempleo.

Visto de otro modo, estas personas estarían asumiendo la responsabilidad de administrar su fondo de manera que este le alcance para mantenerse durante su etapa no productiva.

ALGO MÁS

Un ejemplo práctico es el de una persona que retira su dinero a los 50 años y deja de ganar 128% de rentabilidad, mientras que, si la misma persona retira su dinero a los 55 años, dejaría de ganar 73% de rentabilidad.

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Economía

Ya sale cuarta licitación de AFP

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Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS)

La Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) estableció las bases para la cuarta licitación de nuevos afiliados a las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) que se realizará el 13 de diciembre de 2018.

Mediante Circular Nº AFP-167-2018, publicada ayer en el diario oficial El Peruano, se determinó las bases referentes a la licitación del servicio de administración de las cuentas individuales de capitalización de los nuevos trabajadores que se incorporen al Sistema Privado de Pensiones (SPP) entre el 1 de junio del 2019 y el 31 de mayo del 2021.

Cabe indicar que la tercera licitación se llevó a cabo el 15 de diciembre de 2016, y ahora se abre un nuevo proceso donde pueden participar las AFP en operación, como aquellas en proceso de organización.

Según el cronograma del proceso de adquisición, luego de la publicación del aviso de convocatoria, y ahora de las bases de la cuarta licitación de nuevos afiliados, los cuales se encuentran en el sitio web de la SBS (www.sbs.gob.pe), se continuará con otras etapas del concurso público.

De esta manera, las AFP que participen del cuarto proceso de licitación, deben remitir una garantía mediante carta fianza en favor de la SBS, de carácter solidario, incondicional, irrevocable y de realización automática.

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